EB5合作伙伴在纽约收购Design Build Partners

2024年4月，总部位于休斯顿的DC Partners首次在德克萨斯州以外扩张，收购了总部位于纽约的开发和建设公司Design Build Partners.

DC Partners表示，合并后的公司将在全国范围内形成一个融合开发、建设、收购、资本和资产管理的足迹。DC Partners表示，此次收购使该公司能够扩大其资本市场专业知识，并提高其建设和开发能力。

DC Partners是赢众海外咨询代理的德州弗雷德里克斯堡洲际酒店综合体项目的开发商。

这是一家成立于2011年的开发公司，以建造豪华高层、混合用途和酒店项目而闻名。投资超过10亿美元，包括Astoria、Arabella、Marlowe和Chateau Ten共管公寓楼，以及The Arts Residences和Thompson San Antonio酒店。

最值得注意的是，DC Partners是the Allen的开发商，这是一个沿Allen Parkway开发的价值5亿美元的混合用途项目。

就在今年2月，DC Partners庆祝了休斯顿第一家汤普森酒店的开业，该酒店位于耗资2.9亿美元的the Residences at the Allen的5-15层，这是该混合用途开发项目的35层酒店和公寓楼组成部分。

汤普森休斯顿酒店提供172间客房，包括34间套房。

目前，艾伦一期的公寓单元已售出超过80%，价值6000万美元。在接下来的一年内将通过公寓利润完全偿还高级建筑债务。这将使EB-5投资者在没有任何高级建筑债务的情况下成为酒店的首要债权人。在酒店运营大约2年并稳定后，通过重新融资来退出酒店的股权。从重新融资的收益中，按照美国移民局的指导方针偿还100%准备退出的EB-5投资者资金。

the Allen艾伦一期项目与赢众海外咨询代理的EB-5项目弗雷德里克斯堡洲际酒店综合体项目非常相似。

弗雷德里克斯堡洲际酒店综合体项目项目旨在利用德州葡萄酒之乡弗雷德里克斯堡主街上剩下的最后一块土地来满足当地对酒店、住宅和零售空间不断增长的需求。占地22英亩的地块经过精心布局，以综合体形式呈现，包含200个酒店房间、38个出售公寓、220个出租公寓、会议中心及零售等。

今年3月15日，该项目已经正式获得了移民局I-956F批准，第一份I-526E于2024年3月26日批准。我们预计该项目的新I-526E投资人将在3-6个月获批。