最新申请数据公布，EB-5新法这一类别排期来了！

EB-5新法实施2年，各界一直在预测排期何时出现，最近靴子终于落地。近日，AIIA（美国投资移民联盟）从美国移民局获得了EB-5改革和诚信法案（RIA）实施以来的最新申请数据。数据显示，城市TEA项目新申请人将面临超长排期，排期优势不再。

最新EB-5新法申请数据

最新的申请数据显示了2022年4月1日到2023年10月31日移民局收到各个类别I-526/I-526E申请数据，并按申请人国别统计。

截至2023年10月31日，全球共有2,122个家庭申请了城市高失业地区的项目，其中976个家庭来自中国，如果每个家庭平均需要2.5张签证，城市高失业率项目需要达到5,305张签证。积压的签证需求已经远超未来几年签证配额之和。

而全球总共1,045个家庭申请了乡村项目，其中736个来自中国，按照2.5计算，乡村项目需要2,613张签证。

目前，EB-5新法还是无排期状态，因为很多投资者的I-526E仍然在USCIS等待审理。目前移民局城市TEA类项目I-526E审批时间从1年到几年不等，大量的申请仍然积压在移民局，所以每个月发布的签证公告上还没有排期，但是实际排期已经出现。

就这个数据看，中国申请人申请的城市项目远远超过乡村，甚至排期已经要超过老法投资人了。而预计乡村项目仍将在一段时间内无排期，依然是中国申请人快速获得绿卡的最佳方式之一。

EB5乡村项目-FB弗雷德里克斯堡洲际酒店综合体项目详细介绍

项目地址：美国德克萨斯州弗雷德里克斯堡

弗雷德里克斯堡由德国移民于1846年创立，75分钟车程内有奥斯丁、休斯顿，达拉斯、圣安东尼奥，是德州居民周末短途游的目的地。现在弗雷德里克斯堡每年有150万游客，而且还在不断增加。

弗雷德里克的目标是利用主街上最后剩下的一块土地来满足弗雷德里克斯堡对酒店、住宅和零售空间不断增长的需求。占地22英亩的地块经过精心布局，以实现高效、宽敞且设施齐全的地标。每个组件都将具有独特的设计，以匹配弗雷德里克斯堡多个地区的不同建筑风格。

区域中心：HOUSTON EB-5

HOUSTON EB-5休斯顿区域中心成立于2011年，总部位于德克萨斯州休斯顿，在美国及世界各地设有全球办事处。成立以来，休斯顿EB5一直致力于帮助客户成功通过I-526（EB5投资人移民申请）和I-829（投资移民永久绿卡申请）的批准。目前已为投资者以及他们的家人获取了1400多张绿卡。

开发商：DC Partners

DC Partners 拥有25年以上的房地产开发经验，是德州最大的主要开发高品质综合用途住宅和别墅项目的独立产权豪宅开发商，并于2011年12月获得美国移民局的区域中心批准。目前已完成的42个项目估算总价值超过25亿美元。DC Partners屡殊荣。近期，DC Partners因其在距离弗雷德里克斯仅一小时车程的汤普素圣安东尼奥滨河步道酒店(ThompsonSan Antonio Riverwalk HoteD)的项目获得了2021年凯悦年度项目奖。

运营品牌：洲际酒店旗下金普顿

金普顿目前是美国增长最快的精品酒店品牌，截至2022年6月，金普顿拥有75家酒店，另有40家酒店正在筹建中。

金普顿是一个屡获殊荣的酒店品牌，以完善的福利设施、大胆俏皮的设计以及真诚周到的服务让旅客感受到宾至如归的关怀而闻名。最近金普顿在其山地+户外探险组合中获得了特别的成功，弗雷德里克酒店将成为其中的一个部分。金普顿不但将提升弗雷德里克斯堡酒店产品的标准，同时还能融合该镇的特色和历史遗产。充分利用金普顿品牌的卓越管理、人才招聘、营销、销售和分销优势，打造独一无二的酒店体验。

Texas-FB弗雷德里克洲际酒店综合体项目优势

1.签证预留：乡村区域中心项目，全球独享每年2000张免排期配额。

2.品牌力量：洲际酒店集团IHG -Kimpton酒店品牌入驻该项目。

3.成功经验：历史悠久，经验十足HOUSTON EB-5休斯顿区域中心出品，1400+份成功案例保障。

4.官方备案：I-956F移民局首批备案项目，2022年9月份刚开始售卖。

5.已有递交：I-526E实际完成递交项目，已经有6个收到receipt。

6.强劲市场：德州四大核心城市（休斯顿，达拉斯，奥斯汀，圣安东尼奥）和弗雷德里克斯堡强劲市场。

7.珍贵地段：弗雷德里克斯堡中央大街上最后一块商业用地，位置稀缺。

8.建设成本：高租金，低土地、低融资和低建设成本。

9.安全资金架构：项目总成本1.425亿，银行贷款占47%，开发商自投资金27%，EB5投资资金为26%，开发商投资比例超EB-5投资人。

10.退款保障：I-526E拒签退款担保承诺。

11.建筑监管：独立的建筑监管，开工后开启施工摄像头给投资人，每年12月定期出具建筑报告以及项目完工担保承诺。

12.岗位盈余：经济学报告核算就业岗位为570个，但项目就业岗位创造3,547个，6倍建筑用工盈余。

13.资金监管：Veritex Community Bank #57665第三方独立资金监管机构保障。

14.竞争对手：竞争对手参与门槛高，具有独特竞争优势。

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